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Código de Segurança




EXEC – CONCEITOS PARA ESCRITORIOS CORPORATIVOS:

1.  EXEC oferece projetos no conceito Chave na Mão / Turn Key, visando o mercado de escritórios corporativos.
2.  Oferece desde a prospecção do imóvel para o cliente, os projetos necessários até sua aprovação e o gerenciamento completo da obra.
3.  Atendemos áreas mínimas de escritório a partir de aprox. 100 m² ou 12 postos de trabalho.
4.  Opcionalmente podemos financiar a infraestrutura completa para o escritório (CAPEX).
5.  Oferecemos suporte de Facility Management após a ocupação.

EXEC - FORMA DE TRABALHO:

Uma vez confirmada a localização do site seguem várias etapas:
1.  O Manual de Comunicações da empresa será utilizado para as especificações e orientação do projeto desde o inicio
2.  A contratação de todos os desenhos executivos do projeto
3.  Definir e aprovar padrão de móveis, carpetes, divisórias e outros equipamentos de escritório especial logo que possível, para licitação e encomenda
4.  Apresentar Projetos Executivos para o processo de aprovação com a Land Lord/Administração do Condomínio previamente ao inicio das obras
5.  Após a aprovação dos projetos, começam os preparativos das obras no período noturno (transporte de material até o andar)
6.  Iniciam os serviços das empreiteiras de elétrica e cabeamento instalando a infraestrutura sob o piso elevado, nas paredes e divisórias e nos níveis acima do forro
7.  Atividades menos ruidosas podem ser iniciadas durante o dia
8.  Após a instalação do drywall, elétrica e cabeamento começam a lançar os circuitos planejados
9.  Trabalho de marcenaria pode começar
10.  Começa preparo para pintura
11.  Instalação carpete pode começar
12.  Instalação de divisórias pode começa
13.  Finalmente, todos os móveis são recebidos e começa a montagem
14.  Elétrica e cabeamento inicia instalação pontos nas mesas
15.  Testes finais e ajustes
16.  Limpeza fina geral
17.  Coordenação da mudança
18.  Entrega das chaves
EXEC - como Gerente de Projeto Global / Contrato:
1.  Contato próximo ao cliente em Inglês e Espanhol
2.  Planilhas para controles de custos
3.  Contratos de Compra / PO´s para os serviços, materiais e equipamentos
4.  Processo de aprovações dos fluxos de pagamentos
5.  Controles de recepção no local das aquisições principais; equipamentos, mobiliário, carpetes, etc.
EXEC - contrata e gerencia todos os fornecedores:
1.  Arquitetos com emissão de ART
2.  Empresas de engenharia com emissão de ART
3.  Empreiteiros em geral
4.  Fornecedores de materiais e equipamentos
OBSERVAÇÃO:
•  Todas as negociações e contratações para aquisições junto aos fornecedores estarão em nome do próprio cliente, bem como as obrigações de pagamento/quitação.
•  Na conclusão da obra, toda a documentação e desenhos "as built" serão entregues juntamente com Protocolo de Entrega.

CONSIDERAÇÕES DE UM CRONOGRAMA:

1.  Dependendo da escolha do carpete e disponibilidade de estoque, o tempo de entrega a ser considerado poderá ser de até 90 dias
2.  Entrega de móveis, pelo menos, 35 dias
3.  Cerca de 60% do trabalho de fit-out ocorre durante o período noturno limitadas (entre 20 hrs., Até 07 hrs.)
4.  Procedimento de aprovação dos projetos por parte da Administração do Condomínio pode demorar até 30 dias
5.  Prever o projeto de segurança eletrônica integrado ao projeto geral para a preparação de infra-estrutura necessária e da disponibilidade dos equipamentos; CFTV, gravadores, fechaduras, dobradiças, automação etc
6.  Processos junto aos provedores de voz e dados podem ser lentos, morosos
7.  Entrega de equipamentos de informática importados também pode ser muito lento após sua encomenda